客房房间里卡式风机盘管经常漏水的毛病，如不是管道、阀件损坏的话，通常是冷凝水所致。 漏水在卡式风机盘管集水盘外，主要是保温问题，加强保温，即可排除；如在集水盘，是卡式风机盘管冷凝水管不通畅，是冷凝水溢出所致，疏通冷凝水管的办法，通常是准备一根4.5米长的塑料管，一头插进冷凝水排放管，一头接在卫生间水龙头上（可以制作一个小接头，靠螺纹拧在水龙头上），利用水的压力，将管道疏通，或用二氧化碳气瓶吹扫。
  卡式风机盘管冷凝水管堵塞的现象是经常的，这主要是客房卡式风机盘管内有水存在，再加上温度适宜，易有藻类繁殖增长，产生胶状滑溜的极浓的残质，将冷凝水管堵住。中央空调风机盘管的冷凝水排放管老是被堵住，经常会有水从上面漏下来，一旦被堵住会有很多生物淤泥，很脏的。可以在客房卡式风机盘管的集水盘里放置灭藻药物，以减少其危害。